悉尼$20亿Crown赌场项目又受挫 开业无期

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月4日】据《悉尼晨锋报》报道，出于对赌场低楼层会占过多公共空间以及海港通道可能被压缩的担忧，赌场巨头James Packer在Barangaroo的度假村Crown Resorts被要求缩小赌场的裙楼面积，而且要把裙楼从水边撤回来。

新州规划部（Department of Planning）在去年11月将建议草案发给了开发商Lendlease和Crown公司，草案要求其将酒店从水边挪到陆上。

（James Packer，图片来源：《悉尼晨锋报》）

裙楼的设计是为了让赌场主楼有花瓣形上升的效果，对裙楼的修改将会影响到位于裙楼的游戏娱乐区的面积。

修改草案还要求其从水边向后退10米，来拓宽公共通道，但这意味着酒店将失去Observatory Hill到悉尼歌剧院的景色。

从整个Crown度假村的效果图来看，裙楼差不多9层楼高，向外倾斜，所以最顶层的面积会比底层面积大。而且还有几米的户外区域是给以后的吧台和饭店预留的，所以会更加缩小公共通道面积。这里的通道本来就是Barangaroo最窄的。

规划部主要的担忧是度假村的占地面积，而不是它的高度。据Packer先生说将成为全世界最奢华的酒店的度假村，花费20亿澳元，有275米高，比原来的酒店高100米，但是建筑面积则比原来的酒店大一倍，达到7.75万平方米。

（效果图，图片来源：《悉尼晨锋报》）

同样对公共空间有担忧的独立机构都市设计审议小组（Urban Design Review Panel）。在他们9月提交的初步报告中，要求Crown给出Barangaroo South的公共长廊的各种尺寸面积。还要求给出裙楼的更多信息，包括对风和阴影的影响。

Packer先生在12月时对《金融评论》透露，“我当然很沮丧，整个工程陷入马拉松式的进展，我们4年前就提议了酒店项目，现在离我们的开张还远得很。我们自己是很想快点的。”

但很显然Lendlease和Crown才应该对延迟的结果负责。

规划部表示，修改草案在2015年11月25日就发给了Lendlease，而且也希望能尽快得到回复。

近几个月，Crown负责人和新州州长Mike Baird进行了几次会议，讨论这个赌场酒店项目。可以理解Lendlease和Crown需要几周的时间和建筑师好好地讨论一下如何解决修改草案提出的问题。

规划部和都市设计审议小组的意见都会呈交给规划评估委员会（Planning Assessment Commission）来做最后的决定。

（实习：Eva）