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中国官方传来房市大消息:颤抖吧!炒房客(图)

2017-11-23 来源: 中国经济网 原文链接 评论18条

21日,住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会。会议提出,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,坚决打击投机炒作,净化市场环境;坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

房子是用来住的、不是用来炒的

党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”再次为房地产市场确立主基调。

会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

一是大力发展住房租赁市场。

二是加大对新市民的公租房保障力度。

三是因地制宜发展共有产权住房。

四是继续推进城镇棚户区改造。

五是加强城乡统筹和区域协调,统筹规划城镇空间布局,推动城乡一体化建设,提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平,加快农业转移人口市民化,支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。

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房价趋于平稳,或难再次大涨

数据不会说谎,从趋势上看,房价像往年那样大幅上涨的可能性已经不大。

国家统计局最新公布的10月份70个大中城市住宅数据显示,10月份房价总体稳定,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,10月份70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。

中原地产首席分析师张大伟认为,15个热点城市中,10个城市新建商品房住宅价格出现同比下调,这体现了调控的影响。同时,15个热点城市在9月新建商品住宅销售价格环比全面下行后,个别城市再次出现上涨,分别是天津、上海、成都,而北京等城市依然处于下调趋势中。

楼市格局变了!

近段时间以来,各地政府更是密集出台配套政策,发力租赁土地供应。

北京表示今后5年将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

上海则提出“十三五”时期新增供应70万套各类租赁住房。近期多个城市还推出“租购同权”等举措,大大提高了租房的吸引力。

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目前,我国正在进行12 个大中城市住房租赁试点工作,房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

据不完全统计,截止目前,包括济南、武汉、昆明、合肥、兰州、苏州、长沙、沈阳、福州等在内的多省市今年以来已经就商品房价格管控采取了相应的管控措施。

多家银行也宣布进军住房租赁市场。

中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署协议,双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。

中信银行采用银企合作模式,未来3年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。

“金融机构进入,必将为租客端、供应端和产业链带来非常多的变化。”链家地产研究院院长杨现领说。

“住房租赁业将成为房地产市场发展新引擎。未来10年,租赁业将是我国房产市场中增长空间最大的市场。”杨现领表示。

目前除了链家等房产经纪公司旗下的长租公寓外,万科、万达、龙湖等大型房地产企业也纷纷涉足这一市场,还出现了大量独立品牌的创业项目,如新派公寓、魔方公寓、优客逸家等。

租购并举时代已加速到来!

炒房客可以醒醒了!

疯狂,必定会付出代价!

关键词: 炒房楼市房市
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最新评论(18)
愚人甲Tony
愚人甲Tony 2017-11-23 回复
房子是政府为了吸收市场上的资金,回笼超发货币,抑制通货膨胀的蓄水池。 百姓购买不动产,就是把‘活钱’变成了’死钱‘, 政府超发的货币,就转嫁到百姓的头上。 政府目前的政策导向,是为了把一些投资性的住房,逐渐让‘刚需’居民接盘,美其名曰 ‘恢复住房居住功能’,实际上是进一步的强化住房的‘不动产’特性,使其成为吸纳货币的海绵,用来锁牢活钱。 总起来说政府就是要用房市掏空百姓的腰包
天灭反贼
天灭反贼 2017-11-23
你说的太对了 澳洲政府已经把我掏空 可恶
城堡里的多比
城堡里的多比 2017-11-23 回复
真正的大户早就抛了 现在都是些高位进来的傻户 还有个别有点小钱的中产 还有很多房子 一线肯定不会跌 最起码本质不跌 便宜的还是那些偏远的 没人去的地方 穷人住廉租房 条件也好不到哪里去
rachel6lhy
rachel6lhy 2017-11-24
确实!国内的商业氛围好很多!所以商铺的稳定性和回报率都比澳洲好,澳洲现在好多商铺都是空的!
SkyField
SkyField 2017-11-23
是啊 现在国内买公寓没意思了 已经不是0 几年时候了 我家都全部卖了 只留一套喜欢的自住 主要投资商铺 其实投资回报率高于澳洲
佛罗里达的Didi
佛罗里达的Didi 2017-11-23 回复
调控叫得越凶,涨得越厉害!
q琪
q琪 2017-11-23
真是太认同你的话了。
机智的小枫子
机智的小枫子 2017-11-23 回复
只不过在推 住房租赁,公租房,共有产权 概念。为了维稳:被新消费习惯影响的70,80后大部分家长的存款不足以支持下一代啃老买房,加上恶化的贫富差距,没的住就要反。
Melon
Melon 2017-11-23 回复
不管你信不信,我是真不信了。已经疲惫了


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