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悉尼的债务炸弹!利率一旦上涨,房贷压力将大范围扩散,这些地区的家庭均会严重受创!(组图)

2018-06-26 来源: 9News 原文链接 评论11条

【今日澳洲6月26日讯】悉尼现在正坐在滴答作响的债务炸弹上。只要利率上升1个百分点,一些地区将受到严重打击,而该地区几乎每户住宅均会面临抵押贷款压力。

悉尼的债务炸弹!利率一旦上涨,房贷压力将大范围扩散,这些地区的家庭均会严重受创!(组图) - 1
(图片来源:澳洲九号台新闻)

据澳洲九号台新闻报道,Digital News Analytics的数据显示,目前,悉尼西南区Edmondson Park的2/3的家庭正面临抵押贷款压力。若利率上升半个百分点,这个数字将上升到82.8%;若利率上升1个百分点,Edmondson Park的408户住宅都将很难还贷。

DFA负责人Martin North表示,房贷压力已经持续了一段时间。“数千澳人都拥有大量抵押贷款,但自身收入平平。现在已出现利率上涨现象,再加上生活成本增加,危机逐渐出现。”

在悉尼外缘地区,Campbelltown及其周边地区的家庭面临巨大的抵押贷款压力,甚至东区和西区附近的年轻富裕家庭,以及中央海岸的即将退休的家庭都同样手头拮据。

North称:“这种现象在悉尼不同地区都相当普遍。”

悉尼西北区的相对较新的地区,比如The Ponds,这里的家庭都同样严重受影响。North表示,随着工资涨幅持平,这些地区的房贷压力增大,结果并不令人惊讶。

悉尼的债务炸弹!利率一旦上涨,房贷压力将大范围扩散,这些地区的家庭均会严重受创!(组图) - 2
(图片来源:澳洲九号台新闻)

目前,在The Ponds的2568户住宅中,其中1634户(63.6%)正承担抵押贷款压力。如果利率上升50个基点(半个百分点),则该数字将达到79.4%;若上涨100个基点(1%),则87%的家庭将面临房贷压力。

在这些地区,超过一半的家庭都处于房贷压力中:Glenwood,Parklea,Stanhope Gardens,Cecil Hills,Hoxton Park,Thirlmere,Holsworthy,Bossley Park,Edensor Park,Belmore,Camden,North Parramatta,Daceyville,Kingsford和Cremorne,Casula,Liverpool和Mt Pritchard。  

利率若上涨1个百分点,Mt Colah44.4%面临房贷压力的家庭将上升到94.8%;Milperra由50%上升到93.7%;Quakers Hill由52.9%上升到87.8%;Cremorne将从45.5%上升到70.8%。  

Camden和The Oaks一半以上的家庭现在正面临抵押贷款压力。倘若利率上涨,受影响家庭数量并不会显著上升。Cecil Hills,Hoxton Park和Thirlmere的情况与之类似。

大多数经济学家认为,澳储行会将官方现金利率维持在历史新低,持续时间是12至18个月。但融资成本的增加意味着银行开始独立提高抵押贷款利率。

悉尼的债务炸弹!利率一旦上涨,房贷压力将大范围扩散,这些地区的家庭均会严重受创!(组图) - 3
(图片来源:网络)

自3月以来,包括Suncorp,AMP和ME Bank在内的6家银行已经提高了利率。昆州银行今天也提高了利率。Rate City的货币编辑Sally Tindall表示:“融资成本确实压缩了银行的利润率。对于一些银行而言,他们已经提高了利率,以收回部分资金。”

这同时也意味着其他银行也一定会紧随其后,无论澳储行是否推高利率。

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(Lan)

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最新评论(11)
Beetroot223
Beetroot223 2018-06-27 回复
赶紧涨!先弄死一批炒房的
jaslol
jaslol 2018-06-27
弄死了炒房的 你以为你自己就好过了?你现在买不起,你以后也买不起,自己去参考一下香港,国内的一线城市,我反问你一句,买房的人都死了吗? 就像你这种人 一天到晚喊要弄死买房的买家。到最后不就是你这种人买不起房子,要靠搬砖来给炒房的人付租金吗?搞的自己很清高似的,其实说白了不就是穷屌丝一名吗
Em0
Em0 2018-06-27 回复
人都是有追求的嘛,房子当然也要越买越好啊,你现在住100w的,当然换房就想换150w的…谁想再去住50w的房子,车子也是,你开宝马奥迪的换车会去考虑铃木,三菱?人没追求和咸鱼有什么区别…
jaslol
jaslol 2018-06-27 回复
偏远地区的房子还是别买了,跌的时候首当其冲就是它们,中国人很搞笑很喜欢买House 钱不够就往远的地方去买,一直觉得House 比公寓值钱,可是买什么都是看location的。银行做估价也是按照location来估的
xD
xD 2018-06-27 回复
不知道作者想表达啥 发一堆毫无意义的人数据。没压力的房子谁愿意去买? 去达尔文买房子便宜没压力 你愿意去买吗
Andy
Andy 2018-06-27 回复
都是穷区


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