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重磅!知名银行下调投资房只还息利率,至3.99%

2018-07-18 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

在过去的一段时间,由于受到监管部门政策的影响,投资房贷款受到打压,尤其是只还利息产品,利率更是居高不下。

有的投资者无法承受只还利息的高利率,只能退而求其次选择了本息同还的产品。然而本息同还产品虽有利率优势,但是对于经济压力比较大的投资者,在一定程度上也加大了还贷压力。

想要通过只还息缓解经济压力,又不想多付利息,有这样两全其美的产品吗?

重磅!知名银行下调投资房只还息利率,至3.99% - 1

安信金融,在财年初,为大家隆重推出:

某澳洲知名本地银行,

最优惠的投资产品

投资房 只还利息

2年固定利率 

低至 3.99% p.a.

 ( CPR 4.52% p.a.)

让我们对比下市面上的同类产品,

四大银行投资房只还利息 4.15% -4.19% 

其他本地银行 投资房只还利息4.37% - 4.45%

不难看出,该产品的利率基本可以比同类产品低16-46个百分点,甚至可以比自住房只还利息的产品利率都要低!不要小看这个利率差,一年下来可以省一笔可观的利息。同时,在目前加息趋势的情况下,该产品可以将3.99%的低利率固定两年,当属投资者最不容错过的产品了。


房贷专家解读

本产品属于只还利息类型,投资房贷款,两年固定利率为 3.99%(CPR: 4.52%)。

这是某知名本地银行最新推出的优惠贷款产品,是目前市面上最优惠的投资房贷产品之一。利率可以固定两年。

但需要说明的一点是,由于该产品是固定利率产品,就意味着该产品无对冲功能。适合资金有限,不需要多还贷款抵消利息的客户。

LVR最高90%,贷款额不低于15万澳币。新客户第一年可免$375年费,首次置业客户可终身免年费(30年期的贷款可节省年费共$11,250)。免月费,免账户建立费。

该产品为套餐产品,包括一个贷款账户和一个免月费的银行账户,同时如果借贷人选择将贷款和其他类型的贷款组合,将无需支付额外的费用。并且借贷人可以申请无年费的信用卡。


安信案例:客户林女士,已有一套自住房(剩余贷款60万),目前另一套投资房需要贷款80万。目前自住房贷款为连本带息(利率3.89%),月供$2827。

林女士属于工薪阶层,资金有限,希望投资房的贷款可以尽量减少月供,同时利息也不要太高。考虑到她的需求,安信为她推荐了该产品。

以80万的贷款,30年期计算,月供为$2660(若选择利率同为3.99%的投资房本息同还产品,月供则为$3815)

由于投资房有租金收入(每月$2600)基本能cover月供,虽然多了一套房,却并没有给林女士造成太大的资金压力。


费用:

  1. 年费:$375 (第一年可免,首次置业者终身豁免)

  2. 账户建立费:无

  3. 账户月费:无


* 每个人的情况都有独特性,请详细与我们的贷款专家沟通确定您满足银行条件,具体可来电咨询。

* 想要了解更多只还息产品的信息,请浏览往期文章

房贷只还息(Interest Only)真的适合你吗?还款方式正确分析

* 此产品为银行提供给安信金融的独家优惠折扣,具体细节请咨询安信的贷款专家

来电咨询

02 8084 4822

网址:www.ansonloans.com.au 

关于安信金融

安信金融是一家位于悉尼内西区的贷款公司,屹立于信贷行业16载,主要业务以金融投资为主导,从事房屋贷款,个人及商业贷款等业务。我们拥有澳洲权威协会MFAA认证的贷款经纪会员资格,专业团队由业界资深人士带领,致力于为客户提供行业最优的贷款解决方案。

公司地址

6G, 9 Redmyre Rd, Strathfield NSW 2135

  我们可以做什么?

  1. 评估您的需求——安信将评估您的财务状况,并确定您的借款能力以及符合您长期目标的房贷类型。 

  2. 推荐房贷产品——在评估您的财务和个人情况后,安信将推荐适合您目标的住房贷款产品。

  3. 代表你谈判——安信将通过贷款机构的渠道和行业网络,找到最具竞争力的价格和有吸引力特征的贷款产品。

  4. 提供支持—— 由于贷款程序可能是一个复杂的过程,安信将为您提供支持并回答您可能对该过程的任何问题。

关键词: 银行投资房产
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