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中资开发商纷纷撤离澳洲,但这一家却逆流而上!秘诀是…

2018-10-25 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲1025日讯】中国房地产集团大连万达集团、海航集团、安邦集团和复星集团都已经从全球的离岸投资中撤回了数十亿澳元,但中国大型开发商保利却正在澳洲逆流而上,不理会房市的疲软,继续扩大在澳洲东海岸的住宅和办公项目。

中资开发商纷纷撤离澳洲,但这一家却逆流而上!秘诀是… - 1

据《澳洲金融评论报》报道,这家在上海上市的开发商去年创造了620亿澳元的全球收入,自该集团在澳洲设立公司不到4年时间里,已经建立了20亿澳元的项目,并且正在悉尼和墨尔本寻找新的开发地点。

保利澳洲的执行董事长Steve Wang带领着一个60人的团队,他说:“对保利来说,澳洲是一个非常重要的市场,也是一个全球扩张平台。我们在这里获得的经验可以与我们在美国和英国的公司分享。”

保利对其澳洲业务充满信心,在房市调整和银行资金大幅减少的过程中,保利启动了其最新开发项目的建设,而且并没有进行预售。这是一个位于墨尔本东北区Doncaster的项目,共包含100套公寓和联排别墅。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Wang说:“我们处于一个独特的位置,不需要进行预售即可开始施工。

他表示,保利也可以利用其BBB+信用评级,从新加坡和香港的银行获得全球融资机会,同时仍“与当地机构合作”。

这与许多负债累累的竞争对手形成了鲜明的对比。

澳洲国立大学的数据显示,中国对澳大利亚的投资去年下跌40%,至89亿澳元,是全球跌幅的两倍,2016年达到峰值,为149亿澳元。

外国投资审查委员会2016-17年度稍晚的数据显示,中国对澳洲各类房地产的投资下降了50%,至152亿澳元。Wang表示,保利已经做好了应对周期起伏的准备,并专注于人口强劲增长的长期基本面,墨尔本和悉尼等城市仍然是世界上最适宜居住的城市之一。

他说:“保利是开发商而不是投资者,我们知道如何在市场的不同阶段进行房产开发,不管市场是否火爆。”与大多数海外开发商形成强烈对比的是,保利将其大部分公寓卖给了当地买家。Wang说:“我们不关注海外买家。我们在本地营销自住房产。

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Vanessa

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最新评论(5)
松鼠一枚
松鼠一枚 2018-10-25 回复
就是一家正常的外资房产开发商,而不是以前那些想着要把房卖给中国人的短视中资开发商
妮大债主
妮大债主 2018-10-25 回复
秘诀是,资金充裕,钱不必要从中国出来,在香港新加坡都可以借钱,还有房产都是卖给本地人
不不不De熊兜
不不不De熊兜 2018-10-25 回复
嗯,确实比较坚挺的公司
饼饼饼饼姐
饼饼饼饼姐 2018-10-25 回复
他们的房子据说卖得还可以,不算差
咩咩kara
咩咩kara 2018-10-25 回复
保利还是很厉害,也很神秘,都懂的


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