澳首府城市房地产复苏大局已定,这几个地区扛起大旗率先上涨!(组图)
【今日澳洲7月20日讯】悉尼房产在连续遭遇了几年的价格暴跌后,备受重创的地区如今正处于反弹的前沿。
在过去3个月里,悉尼内西区、北区海滩和下北岸的部分地区的卖家一直在努力吸引潜在买家,也成为了房价涨幅最大的区域。
Newtown( 图片来源:网络)
专家指出,联盟政府在大选中获胜是房市回暖的一个关键原因,此举取消了工党对负扣税的改动,从而刺激了买家购房活动。
一直持观望态度的买家,如今也被更优惠的价格、和更具吸引力的地理位置所吸引,尤其是悉尼西区。根据CoreLogic的数据显示,上周悉尼西区是的拍卖热度最高,几乎每10套挂牌房产中就有9套成功售出。
( 图片来源:realestate)
这与2018年底55%的清盘率形成了鲜明对比。
根据Realestate的研究显示,Newtown地处内西部腹地,也是首批房地产复苏的地区,这种趋势已蔓延至邻近的Erskineville, Alexandria, Dulwich Hill, St Peters, Redfern和Petersham,这些地区的房价均上涨了1%-9%。
SQM研究主管Louis Christopher表示,在经济低迷时期房价大跌的地区,现在又重回市场,成为了买家竞相争抢的香饽饽。
"经济低迷对悉尼西区的冲击尤其严重,"他说,并补充道,由于信贷缩紧,150 - 180万澳元的房屋需求更是受到重创。
( 图片来源:网络)
McGrath负责Newtown的地产经理Adrian Tsalavas表示,内西区历来复苏较早,因为人们都希望在能以便宜的价格买到离CBD更近的房子。
Tsalavas表示:“人们预计,现在是买房的大好时机。”这种转变对卖家来说是天大的喜讯。
Shaun和Mel Tatnell最近将他们位于Erskineville的公寓挂牌拍卖,结果出人意料地比他们的预期还要高出5万澳元。“这感觉太好了,” Tatnell说。“我们非常紧张,还担心卖不出去呢,不过买家好像很感兴趣,顺利成交了。”
Shaun和Mel Tatnell( 图片来源:realestate)
Mosman处于北岸下游也是房地产复苏的中心,Clontarf, North Balgowlah, Seaforth和Cammeray等周边地区的房价也上张了1%-5%。
其他地区如Crows Nest, Wollstonecroft, St Leonards, Milsons Point和北悉尼等地的房价也略有上涨。
(实习:Amber)