最好看的新闻,最实用的信息
04月07日 26.0°C-26.0°C
澳元 : 人民币=4.32
凯恩斯

墨尔本悉尼房产积极信号出现,打折出售房源大幅下降

1个月前 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论0条

最新数据显示,一年前,悉尼和墨尔本的房价折扣达到多年来的最高水平,购房者如果没在那时候逢低买进,恐怕已错失良机。 

但形势已经逆转,卖家已经了解到市场正在好转,打折的独立屋和公寓数量大幅下降。 

Domain经济学家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,事实上,悉尼和墨尔本被打折房产的数量低至与繁荣时期的水平相当,越来越少的房产需要降价才能售出。 

数据显示,截至1月的12个月里,悉尼打折出售的独立屋数量下降了3.8个百分点,而单元房(公寓)数量则下降了3.9个百分点。 

墨尔本的情况也差不多,打折的独立屋数量下降了2个百分点。

然而,单元房的这一降幅仅为0.5%,在整个2018年和2019年上半年的低迷期间,公寓价格依然保持强劲。 

威尔特希尔表示,这些数据是市场和悉尼、墨尔本自去年以来反弹速度之快的另一个指标。 

2019年1月至今年1月的私人协约销售数据显示,这两个城市的房价都在上涨。 

威尔特希尔说,“整个市场都表现强劲,因为这些数据考虑了中低价位的独立屋和单元房。高端市场仍有更强劲的增长,但价格正在全面涨。” 

经纪人表示,随着越来越多的买家涌入市场,竞争加剧推高了房价。

新州首席拍卖师帕塔罗(Alex Pattaro)表示,由于买家数量众多,一些卖家甚至在拍卖当日上调了保底价。

帕塔罗说,“由于买家竞争,卖家倾向于提高保底价,但这可能是一件坏事,因为他们可能得不到自己想要的价格。” 悉尼LJ Hooker的米切尔(Ben Mitchell)表示,由于买家数量的增加,Baulkham Hills等郊区的场外销售有所增加。

即使是对需要修缮的房屋来说,房价也在上涨。在Newtown,一套近乎废弃的一居室住宅在周末的拍卖中以111.2万澳元的价格售出,其保底价为87.5万澳元。

据Domain的数据显示,这桩交易的成交价仅次于悉尼独立屋中位数1,142,212澳元。 在墨尔本,Balwyn North一套需要大修的三居室住宅以204万澳元的价格成交,而保留价为185万澳元,远高于墨尔本901,951澳元的中位价。

Marshall White Stonnington的邦焦尔诺(John Bongiorno)在谈到此次拍卖时说,“当时竞争非常激烈,共有四位竞拍者。” 鉴于墨尔本市场的变化,其他中介鼓励卖家出售而不是等待观望。

Kay & Burton Hawthorn的董事帕特森(Scott Patterson)说,市场“明显不同”。

他表示,“去年,我们向客户建议,如果他们想在市场上出售,那么他们别无选择,只能考虑降低预期。但现在市场又恢复了积极面。” 

较低的利率导致更多的买家进入市场,或重新入市。

帕特森表示,“我们现在看到投资者回来了,这是一个积极的迹象。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论

相关搜索
调降 被救

Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处