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危机还是商机?疫情下的澳洲酒店业惨绝人寰,这些人却悄悄开始抄底

2021-03-08 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

新冠疫情重创澳大利亚旅游业,酒店入住率也随之暴跌。

为求生存,一些豪华酒店和轻奢酒店不得不放下昔日“高不可攀”的优越姿态,沦为隔离据点!

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而很多中小型酒店,由于无缘成为政府指定的隔离酒店,在长年累月的空置状态中关闭、停业、破产、倒闭。

澳大利亚的酒店业的寒冬仍未过去,投资者心中希望的火苗早已燃起部分投资者嗅到了商机,当机立断抄底酒店业!

华人买家3800万价收购悉尼四星酒店

据澳洲媒体《Financial Review》报道,一名中国投资者以3800万澳元的折扣价购买了悉尼达令港的丽笙酒店(Radisson Hotel),这也是今年的第一笔重大酒店交易。

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虽然有许多专门建房出租的企业,对这个家拥有100间客房的四星级酒店感兴趣,但据业内消息,酒店的新主人被认定为来自中国的余先生(Mr Yu),他打算继续将其作为酒店来经营。

这家公寓酒店于去年4月上市,要价超过4000万澳元。而现在的成交价相比疫情前便宜了5%至10%。

该酒店从1998年开始由中资背景的澳宝集团(Ausbao)运营,它与丽笙酒店亚太集团(Radisson Hotels Asia Pacific)的特许经营协议将于2022年8月到期,而该协议允许提早终止。

离岸投资者大举收购澳洲酒店

自疫情以来,边境关闭游客骤减,澳洲的酒店业因此遭受严重打击。没能成为政府指定的隔离地点的酒店,入住率甚至暴跌至个位数。在悉尼,就有大约40家酒店暂时关闭,丽笙酒店就是其中之一。

酒店业者不堪重负,只好转手出售。富裕的离岸投资者嗅到商机,大张旗鼓开始“捡漏”。

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2020年10月,马来西亚的Mah家族以2600万澳元的价格收购了悉尼的Capitol Square Hotel。

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9月,叙利亚亿万富翁Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection酒店以7,000万至7,500万澳元的价格收购了布里斯班幻影艺术系列酒店(The Fantauzzo Brisbane Art Series Hotel)。

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泰国的Savetsomphob家族则在7月以1.08亿澳元的价格从开发商Caydon购买了新的墨尔本vibe酒店。

投资者抄底凯恩斯酒店

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此外,凯恩斯当地商人Adam Adams以约1200万澳元的价格购买了凯恩斯市中心拥有101间客房的Reef Plaza Hotel。

参与交易谈判的 Wayne Bunz说,尽管依赖旅游业的凯恩斯在疫情期间受到了沉重打击,但当地的投资市场相当活跃:“随着国内旅游业的反弹,凯恩斯会是一个非常好的进入了市场的机会。”

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Bunz表示不久后将策划活动来出售Grand Chancellor酒店。这家酒店拥有140间客房,位于凯恩斯北部海湾的Palm Cove,价格预期约为1500万澳元。

豪华酒店沦为隔离据点

相比之下,豪华酒店相对”幸运”。他们参与政府的隔离酒店计划,以牺牲苦心经营的品牌形象为代价,换来了生存。这样说来,也不知是福是祸了。


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根据公开报道的资料,被征用作隔离酒店的四星级和五星级酒店包括有悉尼的洲际酒店,万豪酒店,凯悦酒店,喜来登酒店,索菲特酒店和达令港诺富特酒店。

哪一个不是响当当的酒店品牌?

那么,是什么让高端、大气、上档次的豪华酒店一步步沦为疫情中的隔离据点?

首先,政府更喜欢四星级和五星级酒店,而不是小型酒店。因为这些酒店很大,拥有200间或以上客房,并且更容易用作隔离设施。

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其次,由于严格的边境管控措施,酒店失去了国际游客。为了生存,这些昔日“高贵冷艳”豪门贵族,不得不放低身段,参与政府的隔离酒店计划。

为生存赌上品牌形象

生存危机虽然得以化解,但这些酒店赌上的是数十年苦心经营的品牌形象。他们在大众心中留下了新的印象——人们被强制“关押”的地方,交叉感染发生的地方,以及食物质量每况愈下的地方。

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酒店与疫情本身以及现实生活中的拘留有关,有些甚至被比作监狱。这些关于奢华酒店的不愉快印象,将有可能覆盖和损毁以往建立的品牌印象和奢华体验。

改名换姓 重头来过?

隔离酒店若想减少与疫情的关联,大规模的广告和公关活动也可能会有帮助,让品牌恢复曾经拥有的形象,加强有关奢华和品质印象。

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悉尼希尔顿酒店前就宣布退出隔离酒店计划,并进行2500万澳元的装修工程。此举也被认为是修复品牌形象的策略之一。

不过澳洲媒体的分析认为,如果污点仍然存在,还有另一个办法——改名换姓。这个策略在历史中已有先例。

在英国最严重的核灾难之后,Windscale核发电厂电厂在1981年更名为Sellafield。

在昆士兰煤矿反对者的抗议声中,矿业集团Adani Miningzai 2020年更名为Bravus Mining。

澳大利亚备受批评的失业救济金Newstart成为JobSeeker。

正所谓“大丈夫能屈能伸”,但对奢华品牌酒店而言,屈尊成为隔离酒店是否会“因小失大”?我们不得而知。

但回忆起2020年时,一个没有血统的新名字,或许真的比一个熟悉的名字更好。

结语

疫情之下,酒店业危机与商机并存。

豪华酒店忍辱负重,以品牌形象换生存。

中小型酒店绝处逢生,被热情高涨的投资者收购。

而在后疫情时代如何维持生计?乃至破局重生?是它们接下来共同面临的挑战。

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