自住少投资多 澳洲公寓将是下滑首个牺牲者?

【今日澳洲8月18日讯】澳洲建材供应商Fletcher Building的首席执行官称，晚上从悉尼机场到悉尼CBD的一路上，那些大型的公寓楼只有少量的几套亮着灯光，这让他感到担心。这是公寓市场的一个征兆，在这个市场中有太多的投资者，而用于自住的太少了。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Mark Adamson是Fletcher的首席执行官，该公司为澳洲建筑业提供复合板材、管道、瓷砖以及屋顶材料。他们预计，住宅建筑业将在今后三年逐渐出现下滑，但公寓建筑业将首当其冲受到影响。

Fletcher在公寓建筑行业的参与不多，Adamson为此感到庆幸，公司主要业务集中在独立屋上，这个部分将因为传统建筑商的健康需求而保持稳定。澳洲公寓和独立屋的建筑高峰期已过，但仍然保持其强劲的活力。Adamson说：“我们必须要记住，下滑是从一个顶端位置开始的。”

但是Adamson同时表示，历史表明，过多的投资所驱动的购买行为可能将房地产价格推得过高。尽管他承认这只是从历史经验来看，但悉尼晚上那些没有亮灯的公寓数量确实令人担心。

（图片来源：网络）

Fletcher从澳洲创纪录的住房建设中获益良多，在2015-2016财年，公司的税后利润增长了71%，达到了4.62亿新西兰元（4.39亿澳元）。但矿业的急剧下滑意味着与资源相关的大型项目的需求将会出现疲软。

Adamson表示，澳洲住宅建筑的获批率已经在前几个月出现了下滑，特别是公寓建筑。

（实习：Vanessa）