急把钱挪出中国 大陆投资者热炒墨市地产
2014-04-19
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《先驱太阳报》报导，墨尔本房市对那些急于把钱挪出中国的投资者极富吸引力，促使维州房市中的外国投资激增。
澳洲国民银行（NAB）周三发布的报告显示，今年头三个月，外国置业者在维州房市的交易是自2012年以来最活跃的。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）猜测，这一风潮主要是受中国买家为在澳留学的子女置业引领。“我们认为，有很多中国人都想要把钱挪出中国，放进一个安全的避风港中。”奥斯特说。
国民银行的季度住宅调查（Quarterly Residential Property Survey）咨询了300多名房产专家，以便对海外买家的需求做出区分。该调查发现，在截至今年3月的第一季度中，海外买家对现房的需求增加了2%，总共达到10%，处于自2010年调查开始以来的最高水平。
与此同时，境外购房者所购买的新屋占比从13%下降至10%左右。
奥斯特说，从开发商到房产中介到房地产基金经理，许多房地产专业人士都指出外国投资者的需求增加。
他还提到对维州制造业景况和就业流失问题的担忧，认为这可能会拖累来年的经济增长预期。
这份调查给墨尔本的房价增长加了盖子，预计在未来十二个月内，墨尔本55万元的独立屋中价只会温和上涨2.64万元或4.3%。
这一预测相比该行1月份的预测增幅有所收缩，此前，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）也发出警告称，近几个月来墨尔本强劲的房价增长主要是受内城区市场的拉动，但外城区和新屋市场恐怕就没有这么火热了。
尽管在过去三个月里，来自外国买家的兴趣促使墨尔本房价飙涨，但如果在未来十二个月里墨尔本的房价增幅只有4.3%，那无疑将是全澳表现最差的市场之一。
但该调查指出，有13个墨尔本郊区将跑赢大市，包括：Carlton、Footscray、Frankston、Hastings、North Melbourne、Reservoir、Scoresby、Tameit和Thornbury。
此前，人气中文房地产网站居外网和ACProperty.com.au都曾列出中国买家在墨尔本的置业热点地区，预计Docklands、Glen Waverley和South Yarra的房价增幅将能够达到4.8%以上。
这一预测相比该行1月份的预测增幅有所收缩，此前，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）也发出警告称，近几个月来墨尔本强劲的房价增长主要是受内城区市场的拉动，但外城区和新屋市场恐怕就没有这么火热了。
尽管在过去三个月里，来自外国买家的兴趣促使墨尔本房价飙涨，但如果在未来十二个月里墨尔本的房价增幅只有4.3%，那无疑将是全澳表现最差的市场之一。
但该调查指出，有13个墨尔本郊区将跑赢大市，包括：Carlton、Footscray、Frankston、Hastings、North Melbourne、Reservoir、Scoresby、Tameit和Thornbury。
此前，人气中文房地产网站居外网和ACProperty.com.au都曾列出中国买家在墨尔本的置业热点地区，预计Docklands、Glen Waverley和South Yarra的房价增幅将能够达到4.8%以上。
（1688）
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