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每日地产 | 澳洲公寓市场放缓,亚洲开发商压力丛生

2017-08-16 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条
每日地产 | 澳洲公寓市场放缓,亚洲开发商压力丛生 - 1



新加坡上市开发商伟合控股(Wee Hur)承认,其在新加坡与澳洲的住宅公寓项目目前有感到压力,尤其是其在布里斯本的公寓项目也未能获得期待的结果。


昨日,这家住宅开发商发布了上半年财报,报告显示,由于房地产项目增收乏力,且建筑部门业绩走低,公司上半年收益下降了23个百分点,综合收益为新币700万元 (澳币650万元) 。


过去五年间,一批新加坡公司相继进入澳洲住宅市场,利华控股(Aspial)与中锐地产(Chiwayland)也位列其中,它们都表示澳洲目前的公寓市场,面临一定的挑战


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伟合控股称,其位于布里斯本市中心、含168套公寓的中央公园壹号大厦(Park Central One),自投放后在整个6月表现低迷。布市为昆士兰州首府,在此地有供应过剩之虞的其他主要房地产商,境况也基本类似。公司表示, 由于当地住宅市场整体增长放缓,我们的房产投放表现不佳。


这栋由 Woods Bagot建筑事务所设计的18层大厦,是Park Central这个斥资1亿澳元的混合用途项目的第一期,伟合控股仍在推进该地区对于第二阶段开发的审批。另外,它也正在着手一项野心勃勃的学生住宿项目,计划沿澳洲东海岸扩张。


同为新加坡公司的利华控股在本土与澳洲目前状况也不好,报告称其子公司World Class Global合计亏损475万新币(税前)。


Nova City为利华控股在凯恩斯市(Cairns,昆士兰州北部滨海城市)主要的商住混用项目,共187套,于2016年第4季度开始投放,预售卖出 34%


不过另外的项目表现不错,比如在墨尔本的旗舰房地产项目Australia 108(澳洲最高住宅)和Avant,预售分别完成98%和97%,均领先于预定进度。


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利华控股计划在接下来的一年内,着力推进凯恩斯市房产项目和布里斯本市Albert Street tower的销售。


于新加坡挂牌的中国开发商中锐地产也于本周发布了财报,提到其在澳洲的4个房地产项目预售达至7900万澳元,但合计亏损也达税后770万元人民币(146万澳元)。


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中锐地产称正准备将它在中国资金管理业务,拓展到新加坡和澳洲。目前,中锐仍在推进Parramatta 的The Park项目的销售,并期望自第三季度开始,其在Roseville的Uptown精品公寓能够达成交付。


另外,公司已将位于Penrith的Lapointe项目投放时间推迟至明年第1季度。



END


责任编辑:李东瑶 陈芷沁

资料参考:The Australian



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