解读年度最佳投资社区——新州 Wyoming

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月24日几十公里的距离能带来多大的差异？在悉尼市中心，一套精装修的四居房要花费上百万，但在距离Gosford4公里，距离悉尼80公里的Wyoming中央海景房，同样的房子只要花费三分之一的价格，你还可以把自家花园打扮得漂漂亮亮。

Wyoming的别墅中值是32.325万，公寓中值是26.2万。平均租金收益是5.79%，闲置率很低，仅为0.78%。

Redwerks总监，DSRScore.com.au创始人Jeremy Sheppard说，买家和租房一族的需求都很旺盛，综合了七项指标的需求供应比（DSR）好极了，创下了历史记录。供应与需求的关系决定了商品的价格，服务的价格以及房价。Wyoming房子需求量大，房价上涨势在必行。

Wyoming住着很多退休人员。澳洲统计局数据显示，Wyoming37%的当地居民都不工作，5岁以下，65岁以上的居民占了整个社区的三分之一。但是，自住业主和投资者却对Wyoming的房产市场兴趣愈加浓厚。

Property Central的经纪人Paul Hills说，这主要是因为Wyoming优越的地理位置和便利的交通设施，这里距离高速公路和Gosford非常近。这里的一些居民每天坐车去悉尼和纽卡斯尔上班，从投资的角度来说，回报也很丰厚。

最近，对于将Wyoming枝繁叶茂，设施完备的高级社区和较为贫穷的住房委员会区分开来的呼声越来越高，但不管怎样，Gosford市的重建工程仍将开工，靠近CBD的社区房价势必上涨，Wyoming也将成为受欢迎的投资社区。

资本增值前景：基于目前的强劲需求，预计Wyoming的年房价增幅可达11%。之前5年，Wyoming房产市场一直表现不佳，房产价值一直被低估。有眼光的投资者现在下手，收益一定十分丰厚。

生活设施，基础设施状况：居民可以轻而易举的定到各类餐厅，使用Gosford提供的各类娱乐，交通设施。

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