上周维州最便宜房产：Elsternwick单元房 收益率5.93%
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间9月26日 根据澳大利亚地产监察（APM）的数据显示，上周末维多利亚州最便宜的房产是一处位于Elsternwick的一间卧室的单元房。
该单元房坐落在3/245 Hotham Street，它是被通过Hodges Real Estate Caulfield公司出售的，售价为26.75万澳元。据该房产的经纪人Alex Flamm表示，尽管该房产的拍卖并不火热，不是人们心中的理想房产，但它的租金收益还是十分不错的。
大约有17人参加了拍卖，有两个投标人，最后的赢家是一名投资者。至于该房产的保留价，Flamm透露它是在一种非常“不幸”的情况下北售出的。因为无论保留价是多少它都必须被卖掉。此外该房产的地理位置也十分独特，虽然按清单显示它位于 Elsternwick，但根据RP Data报告它又属于Ripponlea。根据Hodges的估计，该房产的租金要价大约为每周305澳元，这个价格反映了5.93%的收益率。
而最新的RP Data报告显示，Ripponlea的单元房价格中值是42.3万澳元，比去年增加了5.8%。房屋租金价格中值是每周350澳元，总租金收益目前是4.3%。Elsternwick的单元房价格中值为46.8万澳元，比去年下降了6.8%。卖家暗扣率5.1%私人协议销售时间82天。该区的租金要价中值为375澳元每周，总租金收益目前是4.2%。中间问房租是每周375美元。
（Vivian）
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