上一年度房产税收概况：WA与NT降幅最大

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月20日 据RP Data的Cameron Kusher介绍说尽管在2010至2011年度澳大利亚房产市场低迷以及税收收入很低，在这期间业主支付了与房产相关的税达30亿澳元。

       Kusher说，2010年至2011年度州和地方政府与房产相关的税务收入所占比例从一年之前的48.2%降至47.3%，但是，全年所有政府的与房产相关的税收总额上升了4.6%。住房交易总额在2010至2011年下降了17%。省会城市房价下跌了1.4%，交易量与上一年相比下降了20%。

       其中三大主要的房产税占了地方和州政府房产税收的97%，首先是municipal rates（在2010至2011年上升了6.9%），其次是土地税（上升了4.1%），再就是转让的印花税（上升了0.3%）。Kusher说，因为最近几年房产交易额下降了，所以印花税收入也减少了。

       但是，在2010-2011年度，因为新南威尔士和维多利亚的印花税上升导致整体的印花税也上升了。同期，其他州的印花税都减少了，比2007-2008年的143亿澳元低了14.1%。Kusher说：“考虑到2010-2011年度的房产价值以及交易额持续下降，为了增加税收收入，我们预计政府将再次提高土地税和municipal rates，因为印花税收入的增长受到限制。”

       每一个州和地区在2010-2011年的房产税收都有很大的变化，首都领地税上升了14.2%，维州上升了10.7%。但是在同期，西澳和澳大利亚北领地都下降了9.6%，塔斯马尼亚下降了1.9%。至于土地税和municipal rates，维州的涨幅最大为18.7%，其次是首都领地上升了12.5%；塔斯马尼亚的跌幅最大为-17.6%。

       Kusher认为，与房产相关的税收增长在接下来将保持很低的水平。这有可能使地方政府通过人为的手段增加收入。（Ivy）

原文：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2012/04/wa-and-nt-see-greatest-property-tax-drops