专家教你成为精明的房产投资人

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月19日想成为一个精明的房产投资人吗？其实很多房子的购买并非买家深思熟虑的结果，而是一时冲动。买家们需要摒弃这些情感因素，像一个精明的房产投资人那样获取最大的利益。

房产投资者需要和普通置业者有着不同的思维，他们所有的决定都为在房产上取得最大的利润，而不是让亲戚朋友羡慕而已。

摒弃情感因素，成为精明的房产投资者，这里有5点建议：

1.记住，最好的街区里最差的房子一文不值。你不会想要在租户入住付租金前花费数月的时间对房产进行重修吧?

2.买房时要冷静，不要一时冲动。在投资房产中安装一面荧光橙色景观墙是不太现实的，白色的墙壁更好搭配家具，要好得多。记住，你买房不是不是为了满足你个人的喜好品味，而是满足大多数人的品味。一般的租户不会因为房子里壮观的水景和后院的一个游泳池而愿意多付租金。

3.将房子的定位和期望租户连接起来。如果你的目标租户是学生，房子最好要靠近公共交通设施；如果是整个家庭，最好附近有学校。你需要了解这片区域，知道谁有可能住这，他们需要什么样的服务。

4.把租房看做生意。投资者应该每六个月对房产做一次评估，房子需要进一步的装修和升级吗？税收是否还有优惠？房子给你带来了最优的投资回报吗？房产投资可不是一劳永逸的事。

5.有长远规划。对于我们自己的住房，可以不需长远规划。但是作为投资者，在买房前，就要想好如何出手。

房产投资波费脑筋，也会经历像现在这样的瓶颈期。但是如果你将它看做赚钱的买卖，摒弃个人情绪，房产投资也会简单得多。

英文版：http://www.news.com.au/money/property/property-bought-with-the-heart-not-the-head/story-e6frfmd0-1226400827142

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