新州1.5万澳元补贴金推动新房屋建筑行业复苏

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月15日 由于新推出的1.5万澳元补助金政策大大提高新州首次置业者的购房热情，BIS Shrapnel对新州新房屋建设的预期也有所改观。

       BIS Shrapnel现在预计到2015年，新州每年新建房屋数量将由现在的3万套增至4万套。这一增加也会带领新州建筑行业走出衰退的低谷。

       房屋业协会八月份的数据显示：剔除季节性因素之后，新州的独立房屋销售量下降了7%，而全国的新屋销售量也降至15年来最低水平，平均月销售量为3000套，与三年前的8500套相比下降非常严重。

       自10月1日以来，州政府用1.5万澳元的补助金政策取代已经取消的7000澳元的补贴政策，新政策规定：所有购置或自建价值在65万澳元新房产的首次置业者都可以获得1.5万澳元的补贴，而且价格在55万澳元的房产购买者还可以享受免除印花税的优惠。建筑行业在2010年9月达到巅峰状态，12个月里新建房屋数量为32950套；但随后在2011-12年下跌6%至29250套。

       BIS Shrapnel的副总经理Kim Hawtrey指出：关于住宅建设行业的预期是基于购置新房的购房者可以获得怎么样的优惠政策。例如，在2008年，政府将补助金从7000澳元升至21000澳元，随后澳洲的新建房屋行业就出现2008年的蓬勃发展，在2008年之前，首次置业者中只有10%到15%的人购置新房产，而新补贴政策之后这一比例飙至39%。

       Kim Hawtrey说：“如果现在首次置业者与2008年也一样购置新房的比例从17%增至39%；那么将会新增8200位购置新房产的首次置业者。

       BIS Shrapnel在其2012年9月的住宅楼报告中预测：较低的利率和房价的下跌使得新州的购房力提升至2001年的水平；另外，新南威尔士州经济形势和消费者信心都将有所改善。而在此之前，它曾认为新州的住宅建筑行业将延续低迷状态。(Wendy)

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/new-south-wales/first-home-buyer-$15000-grant-to-spark-recovery-in-nsw-new-home-building-bis-shrapnel/2012101457160

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