地产 | 悉尼天热？房市更热！清盘率高达84.8%
每当澳大利亚的夏日来临，房地产市场活动都趋于放缓。但是2017年，这个规律好像不复存在了，尤其是悉尼地区。
澳洲首府城市拍卖结果（来源：CoreLogic）
宛如重返繁荣时期，在近40度的高温下，悉尼上周末清盘率达到惊人的84.8%，远高于再上周的78.8%，较去年同期的78.1%高出近6%。
此外，堪培拉和墨尔本紧随其后，清盘率分别达到80%和75.4%。
澳洲首府城市房屋价值指数变化（来源：CoreLogic）
从上表可以看出，悉尼的房地产市场依旧非常火热，且增势不减。悉尼在过去一周房价上涨0.9%，过去一个月房价上涨2.4%。而过去十二个月，房价涨幅高达16.9%。
澳大利亚首府城市上市待售房屋数量变化（来源：CoreLogic）
根据CoreLogic的统计：目前，悉尼有近2万套（19267套）房屋正处于待售状态，较一年前下降11%，墨尔本则下降7.6%。
清盘率走高，一方面是由于上市待售的房源较去年有所减少。但也反映出人们对房屋的网旺盛需求。虽然开发商建造了更多的房屋，但供应仍然紧张，这必然助长房价，尤其是在悉尼。
对于政策制定者而言，悉尼的房价是个难题，如何解决房屋承受能力也会是一个长期的挑战。
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