墨尔本东区压低报价全澳最甚 远低房产成交价

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月13日】根据房地产价格预测应用程序realAs.com统计，墨尔本东区地产中介是全澳地产中介中压低报价最严重的地区，平均报价竟低于房产最终售价的24%。

据《澳洲金融评论报》报道，房地产价格预测应用程序realAs.com对包括去年12月在内的拍卖结果进行统计，数据显示，在压低房地产报价方面，墨尔本房产中介比悉尼中介更为严重。在墨尔本压低报价最严重的区，平均报价低于房产最终售价的24%，相比之下，悉尼的则为13.8%。

（图片来自：澳洲金融评论报）

RealAs首席执行官Josh Rowe表示，1月1日新州实施新法律，压低报价的房产中介可能面临2.2万澳元的罚款和失去佣金，而新州房产中介很有可能受到新法律的影响，压低报价的情况有所缓解。然而，维州相关法律把证明压低报价的责任交给了购房者，“这对购房者来说并非易事”。

（图片来自：澳洲金融评论报）

此外，Rowe还指出，墨尔本房产中介报价最不属实的地区包括东南区的Moorabbin和东区Ringwood和Heathmont。悉尼压低报价最严重的地区为西北区的Eastwood和Epping以及南区的Hurstville。

（图片来自：澳洲金融评论报）

日前维州消费者事务部长Jane Garrett表示，自去年七月以来，维州消费者事务部（Consumer Affairs Victoria，CAV）已对200起拍卖会进行调查，发现中介公司存在压低报价的情况。目前维州6家地产中介公司因涉嫌压低报价正接受CAV的调查。

据悉，早前被realAs.com标记为存在不实报价的地产中介曾辩称最终房产售价过高是由火爆的市场导致的。不过，这一说法未免太过牵强。Rowe还警告称，在“受数据驱动的房地产行业”，报价不实的房产中介可能将失去市场份额。

（Lenly）