2021，这些新业态爆火

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2021，商业地产奋进前行，扬帆破浪，打开新的商业格局，亦留下了许多精彩的足迹。

2022“虎”力全开！今年春节期间，赢商网“新春回顾”系列如约而至，为假期奉上干货，也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”的系列第七篇“爆火新业态”。

商业市场变幻莫测，一不小心就OUT了！

回顾2021，又有不少新兴业态，如新兴饰品、美瞳、三坑服饰、电竞+等，被年轻人追捧，争相火热，给商业市场带来惊喜。

01

新兴饰品

资本热捧，模式变轻

相比茶饮、咖啡这些大热门刚需业态，时尚配饰在购物中心像个“小透明”，但时下吸引力却越来越强。

抢食者如ACC超级饰、BA饰物局、ME+、洋葱仓库Onions等，以“快时尚+会员制大店”之名，到处种草。与此同时，该细分赛道资本热度急遽升温，截止2021年4月8日，已获5笔融资。

ACC副总经理Jason接受赢商云智库采访时透露，ACC超级饰成立之初就获10亿元注资，投资方包括小米。

饰品品牌在中国的进阶之变，可以施华洛世奇1971年入华为起点，大致分为三个阶段。

施华洛世奇时期：经过30年漫长的市场培育期，施华洛世奇的高光期出现在2003年~2016年。这一阶段，中国的饰品消费需求，与日俱增。

内地、香港品牌爆发期：施华洛世奇高光初期，大众化珠宝、配饰消费需求出现，中国香港及内地精品配饰品牌井喷。其中，香港品牌有银时代、七度银饰；内地品牌则有萱子饰品、阿吉豆、哎呀呀。

新兴平价饰品走红期：2016年之后，新生代对珠宝饰品消费不再只局限于婚嫁、生日等少数场景。承接这种需求，新入局的饰品品牌门店模式分为两种。

02

美瞳

资本争着投、在年轻人中爆火

口红，有了新继承者——美瞳。

据美瞳品牌Moody团队对外数据，2020年国内美瞳终端销售金额已经超过200亿元，且过去五年的复合年均增长值高达41%。但中国的隐形眼镜渗透率仅有7.5%，远低于日本近35%的水平。

据赢商云智库统计，截止2021年5月，有35个美瞳品牌（含美瞳产品有一定占比的眼镜品牌）已进驻赢商大数据重点监测的23个城市5万㎡以上购物中心，总门店数量约400家。

据Mob研究院则预测，2025年，中国美瞳行业市场规模可达500亿元，有望成为全球最重要的市场。但行业可观的增长空间与当前美瞳品牌的市场布局，不匹配度高。

嗅到商机的资本不断加码催熟美瞳赛道，2020年-2021年成功的融资事件不断。

03

三坑服饰

巨大的市场空间，资本疯狂入局

2021年5月，作为新消费的一极，泛二次元群体日渐庞大。《2020微博动漫白皮书》显示，截至2020年4月，微博泛二次元用户达2.92亿，较2019年同比增长11.4%，已连续4年保持增长态势。快手二次元日活跃用户已突破1亿，两年内用户规模增长150%。

另一边，受汉族文化复兴，国潮、国漫崛起，以及古装影视剧等的带动，汉服市场更加走向热潮。天眼查数据显示，截止2021年5月，国内汉服相关企业数量3000多家，超6成注册于近 5 年。

据《2020汉服消费趋势洞察报告》，在阿里平台下单购买过汉服的消费者人数已逼近2000万。

艾媒咨询数据进一步指出，2020年，中国汉服爱好者规模同比增长74.4%，连续四年保持70%以上的高增长率。2019年，国内汉服产业市场销售额突破45亿元，同比增长318.5%，同年，汉服在淘宝上的成交额突破20亿大关。

据商业地产观察统计，2020年，就有十二光年、十三余、重回汉唐、载艺星辉4家三坑服饰品牌获得融资。2021年1-5月，十三余、十二光年、猫星系再获青睐，资本之路进一步提速。

04

电竞+

为体验业态加码，已成为年轻人的文化与社交符号

从2003年成为正式体育竞赛项目，到2021年成为杭州亚运会正式比赛项目，在一系列政策的积极推动下，电竞产业呈现高速增长趋势，社会认知度与用户基础不断扩大。

从“不务正业”到“华丽转身”，电竞也从线上走到线下，成为实体消费的关注焦点。从电竞馆开进购物中心，到电竞主题购物中心开业，电竞商业化发展进程不断加速。

6月23日，位于上海普陀区长风生态商务区的超竞集团旗下国内首个电竞新文创体验中心——主场ESP购物中心正式开业。这个项目聚集了电竞、二次元文化、新文创以及跨界零售等消费体验，结合动漫、影视、VR等体验式玩法，主力吸引Z世代年轻人及青年社群到该线下能量场社交聚会、休闲娱乐、互动分享。

主场ESP购物中心拥有全国首家为“王者荣耀职业联赛（简称：KPL）”电竞赛事打造的专业赛馆，馆内配备专业的应援区、云观赛打CALL（互动弹幕、加油打赏平台、无人机送礼）系统、VIP观赛区等，全年线上曝光量超过200亿人次。

据了解，2021年，中国电竞用户预计达到4.25亿，25岁以下的年轻用户达到1.27亿。庞大的年轻群体带来的需求和消费特征将为电竞商业化创造更多想象空间和创新活力。

05

市集

营销吸金的新手段，四大形式风靡市场

随着社会经济的复苏，消费者对夜间消费需求的增长，购物中心围绕着“地摊经济+夜经济”打造的特色夜市、后备箱摆摊等市集活动，迅速在市场中兴起，形成了一道亮丽独特的风景线。

◎图片来源：丽宝乐园

以上海市场为例，2020年6月6日开启的首届夜生活节期间，先后有BFC外滩金融中心——外滩枫泾、LCM置汇旭辉广场——彩虹嗨市、七宝万科广场——特斯拉后备箱摆摊市集、丽宝乐园——阿宝市集等市集主题活动出炉。

面对当下“挑剔”的消费者，市集活动也需要不断的升级换代，于是在各大购物中心中，也开始涌现出更多市集的形式：

节日类市集：以重要节日为节点，结合相关节日元素进行装点，并售卖相关产品，整体以节日气氛渲染为主。

文化创意类市集：基于文创主题，围绕着当下市场流行的国潮文化、三坑文化等，通过场景、品牌、活动聚集富有创意的年轻人和创意产品。

美食类市集：通过创新引入地域化美食及场景，集吃喝玩乐逛于一体，引发消费者聚集效应。

IP类市集：结合时下热点IP或自创IP，打造立体式的场景营销，通过线上线下的联动，突出市集氛围与消费者互动性，形成独立IP与粉丝产生共鸣。

06

此外，还有……

//新能源汽车体验店

自2013年，特斯拉将中国的首家体验中心开进北京侨福芳草地之后，蔚来、哪吒、小鹏、理想、威马等新势力也纷纷进驻商场。除重金开铺外，一些当前知名度较低的品牌，也会选择快闪店、中庭限时展等形式，争取露脸机会。

抢滩战拉开，同一购物中心可能同时扎堆几家汽车品牌。比如，北京东方新天地有天际汽车、蔚来中心两家对垒；北京长楹龙湖天街则有蔚来、几何、小鹏3家汽车体验店同开。在上海杨浦合生汇，小鹏、奔驰、蔚来、威马、理想5家品牌争奇斗艳。

//潮玩IP主题店

潮玩第一股“泡泡玛特”在港交所的敲钟，或许向世人证明了：成年人也需要玩具手办，六一也不只是儿童的节日。靠“盲盒”出圈，泡泡玛特一路走红之后，我国潮玩市场也迅速崛起。统计数据显示，中国潮玩市场在过去五年的复合增长率达34.3%，预计未来五年复合增长40%。

看中巨大的市场潜力及客流带动效应，购物中心在业态调整中，总会为潮玩留一席之地，相关的扭蛋机、自助贩卖机也在角落变得熟悉。2021年4月28日，全球潮玩集合店品牌TOP TOY上海首店在环球港开业，5月，面积超2000平的X11上海首家旗舰店落地淮海中路，场面均十分火爆。

//国潮国货

李宁、安踏的火爆重新刮起了一阵国潮风，这股风让新生代群体对国货、国粹怀抱发自内心的认同感与购买热情。在各大购物中心，关于国潮的服装店“出镜率”越来越高，卡宾旗下潮牌2AM、李宁旗下潮牌LNGenetic(LNG)、原创醒狮文化潮牌HEA，以及新国货美妆完美日记、橘朵、花西子、林清轩等，都以“国潮”之名风生水起。

在国内品牌一向缺失的高端精品领域，国潮的崛起也加速了本土原创奢侈品牌的发展。以“端正的木材，优良的锦缎”为材料，端木良锦传承中国经典美学与传统工艺，一款木质包的价格比肩LV、爱马仕，在上海港汇恒隆广场甚至与国际一线奢侈品为邻。

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